Com a entrada em vigor do IBS (Imposto sobre Bens e Serviços) e da CBS (Contribuição sobre Bens e Serviços), somados ao Imposto de Renda, investidores com maior número de imóveis alugados tendem a sentir mais os efeitos da nova carga tributária.
Segundo especialistas, os mais afetados devem ser aqueles que possuem três ou mais imóveis e renda anual superior a R$ 240 mil, além de famílias que dependem exclusivamente do aluguel como fonte de sustento.
Caso os proprietários repassem os custos adicionais, os inquilinos também poderão sentir impacto direto. Estima-se, por exemplo, que um aluguel de R$ 2.500 possa subir para aproximadamente R$ 2.720.
Outro ponto de atenção está nas locações por temporada, como as realizadas por meio de plataformas digitais a exemplo de Airbnb e Booking. Nesse caso, a tributação será ainda maior, já que esses contratos passarão a ser classificados como serviços de hospedagem.
A expectativa é que, com a implementação das novas regras, o mercado imobiliário precise se adaptar, equilibrando custos entre proprietários e inquilinos.
